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2019年最新浙江省綠色建筑條例解讀

更新:2023-09-14 01:03:43 高考升學(xué)網(wǎng)

買房子,你是喜歡裝修好的還是毛坯房呢?對于需要買房子的你來說,接下來的新聞可能要關(guān)注一下。日,記者在住建局了解到,5月1日起,《浙江省綠色建筑條例》正式施行,以立法方式推廣綠色建筑,這在全國尚屬首例。到2020年底,浙江省新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修,也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

  這一消息引來了市民的熱議。一些市民認(rèn)為,全裝修的房子省心省力;也有人擔(dān)心房價會因全裝修而上漲,由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)全裝修無法滿足大家的個性化需求。

  所謂綠色建筑,是指在建筑全壽命周期內(nèi),符合節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和減少污染、保護(hù)環(huán)境要求。《浙江省綠色建筑條例》第四十一條規(guī)定,新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照全裝修成品住房的要求建設(shè),鼓勵商品住房按照全裝修成品房的要求建設(shè)。

  臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波:“條例里面說的最多的是綠色建筑,其中41條說的是全裝修。就是節(jié)能,節(jié)材。和個人裝修,大范圍裝修,可能噪聲都比較大,統(tǒng)一裝修會好一地那。”

  建筑工程管理處的工作人員李海波認(rèn)為,住房全裝修可減少裝修垃圾堆放、噪音擾民等問題,對市民來說是比較省心省力的。這也就意味著,市民購房后只要購置一些家具家電便可以入住。

  臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波:“(全裝修)主要是指使用功能空間的固定面的全面鋪裝,地面,墻面全部鋪好,地面可能地板、地磚,墻面可能是墻紙,涂料,衛(wèi)生間以及廚房間的基本設(shè)備要裝好,交付之前裝好。”

  記者也隨機(jī)采訪了幾位市民,對于這樣的政策,大部分表示歡迎。

  市民:“因?yàn)檠b修房給我們省時間,省精力,而且在價格上,現(xiàn)在人工成本這一塊好像不是很透明,每個人收費(fèi)不一樣,裝修好價格是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),對我們來說劃算也能接受。”

  目前,住宅全裝修出售在臺州并不普遍。住宅全裝修會不會帶來高房價?對此,李海波認(rèn)為,住宅由房產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一裝修,整體的置業(yè)成本不會有太大變化,還可節(jié)省時間和精力。

  臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處工作人員李海波:“和毛坯房比較,毛坯房可能一萬一米,加上裝修兩千塊,或者三千塊。從自己裝修的角度來看,自己裝個三千塊,或者兩千塊,其實(shí)也差不多。”

  也有市民擔(dān)心,精裝修的裝修風(fēng)格會出現(xiàn)千篇一律的情況。

  市民:“對我個人來講,我還是比較偏好毛坯房。因?yàn)檫@樣可以按照自己的喜好去設(shè)計,畢竟裝修好的,如果開發(fā)商能夠提供更多的戶型,或者說更個性化一些,沒準(zhǔn)會偏向精裝修。”

  臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處工作人員李海波:“條例里面也特別過強(qiáng)調(diào)菜單式裝修,也是為了避免這種情況出現(xiàn),四個方案,五個方案。個人定制可能會根據(jù)你個人的要求,在菜單式裝修的基礎(chǔ)上進(jìn)行改進(jìn),我認(rèn)為是并存的。”

  李海波認(rèn)為,要實(shí)現(xiàn)住宅全裝修,監(jiān)管也是一個問題。

  臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波:“出來的只是條例,縣級以上的標(biāo)準(zhǔn)還在制定當(dāng)中。監(jiān)管機(jī)構(gòu)由哪幾個群體組成,比如說開發(fā)商,我們的主管部門,業(yè)主選出的業(yè)主代表或者業(yè)主委員會,他們來共同參與這個事情。這個還要看具體的細(xì)則。”

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