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2019年盤錦市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

更新:2023-09-13 04:29:31 高考升學(xué)網(wǎng)

各縣、區(qū)人民政府,市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu):
  


  市房產(chǎn)局《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償和安置政策的補(bǔ)充意見(jiàn)》業(yè)經(jīng)市政府第52次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò),現(xiàn)予批準(zhǔn)實(shí)施。
  
  盤錦市人民政府
  
  二○○九年四月一日
  
  關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償和安置政策的補(bǔ)充意見(jiàn)
  
  市政府:
  
  根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和省有關(guān)城市房屋拆遷管理規(guī)定,在《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的意見(jiàn)》(盤政發(fā)〔2007〕16號(hào))基礎(chǔ)上,結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水和房屋拆遷工作實(shí)際,提出如下補(bǔ)充意見(jiàn):
  
  一、有照住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徊疬w房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算。有照住宅房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整為:
  
  一類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1800元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1750元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(房)1700元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(房)1500元/方米、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)(房)1350元/方米。
  
  二類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1750元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1700元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(房)1650元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(房)1450元/方米、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)(房)1300元/方米。
  
  三類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1700元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1650元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(房)1600元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(房)1400元/方米、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)(房)1250元/方米。
  
  四類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1650元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1600元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(房)1550元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(房)1350元/方米、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)(房)1200元/方米。
  
  2.拆遷城中村民宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?br style="margin:0px;padding:0px;list-style:none;border:none;color:#222222;font-family:'microsoft yahei';line-height:30px;white-space:normal;background-color:#ffffff;" />  
  對(duì)1993年7月30日以前建造的房屋,以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn),全部按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。
  
  對(duì)1993年7月30日至2003年10月10日建造的房屋和1997年至2003年經(jīng)土地清查處罰后補(bǔ)辦手續(xù)的房屋,以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn),按一戶一宅原則,建筑面積在用地審批面積標(biāo)準(zhǔn)198方米以下的(含198方米),按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償;建筑面積在198方米以上的,原則上不予補(bǔ)償,特殊情況可采取個(gè)案處理。
  
  對(duì)2003年10月10日以后至2004年5月25日建造的房屋,以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn),按一戶一宅原則,建筑面積在規(guī)劃審批面積控制標(biāo)準(zhǔn)96方米以下的(含96方米),按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償,超過(guò)96方米不足198方米(含198方米)的部分,按被拆遷房屋成本價(jià)予以補(bǔ)償;建筑面積在198方米以上的,原則上不予補(bǔ)償,特殊情況可采取個(gè)案處理。
  
  對(duì)2004年5月25日以后建造的房屋,以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn),按一戶一宅原則,建筑面積在規(guī)劃審批面積控制標(biāo)準(zhǔn)108方米以下的(含108方米),按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償;建筑面積在108方米以上的,不予補(bǔ)償。
  
  二、拆遷城中村民宅房屋,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按市政府《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的意見(jiàn)》(盤政發(fā)〔2007〕16號(hào))有照住宅房屋拆遷安置政策,結(jié)合本意見(jiàn)第一條第二款執(zhí)行。
  
  三、被拆遷人為低保戶的,每戶面積不足50方米的獨(dú)一處房屋,按50方米安置。對(duì)還原面積部分免交差價(jià)款;對(duì)增加面積部分按回遷樓限定價(jià)格的40%結(jié)算。
  
  四、對(duì)只有唯一住房的,每戶面積不足50方米,按50方米安置。對(duì)還原面積部分按被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與回遷樓限定價(jià)格結(jié)算差價(jià);對(duì)增加面積部分按回遷樓限定價(jià)格的60%結(jié)算。
  
  五、對(duì)利用臨街有照房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅滿一年的“住改非”房屋,停業(yè)費(fèi)按其經(jīng)營(yíng)面積的被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格20%給予一次性補(bǔ)償。
  
  六、對(duì)于拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的無(wú)產(chǎn)籍住宅房屋(正房),居住人具有拆遷區(qū)域內(nèi)的戶口,房屋歸屬無(wú)糾紛,且屬唯一一處住房的,經(jīng)各區(qū)政府組織街道(鄉(xiāng))、社區(qū)(村)認(rèn)定,并在拆遷區(qū)域張榜公示后無(wú)異議的,參照有照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%給予補(bǔ)償或安置。
  
  七、對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、公建和公益建設(shè)項(xiàng)目拆遷不具備安置條件的,實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
  
  八、城市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一,城中村生產(chǎn)設(shè)施、樹(shù)木、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。
  
  九、本意見(jiàn)由盤錦市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。
  
  十、本意見(jiàn)自發(fā)布之日起執(zhí)行。原《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的意見(jiàn)》(盤政發(fā)〔2007〕16號(hào))中與本意見(jiàn)不一致的,以本意見(jiàn)為準(zhǔn);《城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》(盤房發(fā)〔2003〕13號(hào))和《原使用集體所有制土地的被拆遷人,生產(chǎn)設(shè)施、樹(shù)木、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(盤房發(fā)〔2003〕14號(hào))同時(shí)廢止。

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