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2019年十堰市征地補償標準政策及農民征地賠償補貼標準文件

更新:2023-09-18 17:06:44 高考升學網

3月31日,關于公布實施十堰市城區(qū)新征地補償標準的
  通知

  茅箭區(qū)、張灣區(qū)人民政府,十堰經濟技術開發(fā)區(qū)管委會,市政府各部門:
  根據《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》(鄂政發(fā)〔2014〕12號)和《省國土資源廳關于公布征地補償安置倍數、修正系數及青苗補償標準的函》(鄂土資函〔2014〕242號)要求,經研究,現將我市新制定并經省政府批準的《十堰市城區(qū)征地補償標準》予以公布,并于4月1日起正式實施。現就相關事項通知如下:


  一、準確把握城區(qū)新的征地補償標準、級別和范圍
  (一)征地補償標準。城區(qū)新的征地補償標準是依據省政府批準的統一年產值標準、征地補償安置倍數、青苗補償標準以及征地補償系數等為基礎,綜合我市城區(qū)不同土地類別和地區(qū)而確定。具體標準如下(附《十堰市城區(qū)征地補償標準》):
  1、征收城區(qū)一般耕地(含旱地、水田):按照I、II 、III類區(qū)域分別為58170元/畝、52290元/畝、37060元/畝(含青苗補償費);
  2、征收城區(qū)菜地:按照I、II、III類區(qū)域分別為83543元/畝、75098元/畝、53367元/畝(含青苗補償費);
  3、征收城區(qū)園地(含果園、茶園):按照I、II 、III類區(qū)域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含青苗和林木補償費);
  4、征收城區(qū)精養(yǎng)魚塘:按照I、II、III類區(qū)域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含魚類補償費);
  5、征收城區(qū)林地:按照I、II、III類區(qū)域分別為38780元/畝、34860元/畝、24416元/畝(不含青苗和林木補償費);
  6、征收城區(qū)未利用地:按照I、II、III類區(qū)域分別為27700元/畝、24900元/畝、17440元/畝;
  7、征收城區(qū)集體建設用地:按照I、II、III類區(qū)域分別為24930元/畝、22410元/畝、17440元/畝。
  (二)征地補償級別和范圍。根據我市城區(qū)經濟發(fā)展水、管轄范圍、區(qū)位等綜合因素,我市城區(qū)劃分為以下三類征地補償區(qū)域:
  I類區(qū)域:張灣區(qū)漢江街辦、車城街辦、紅衛(wèi)街辦、花果街辦;茅箭區(qū)五堰街辦、二堰街辦、武當街辦、東城開發(fā)區(qū);十堰經濟開發(fā)區(qū)白浪街辦。
  II類區(qū)域:張灣區(qū)柏林鎮(zhèn)、黃龍鎮(zhèn)、西城開發(fā)區(qū);茅箭區(qū)大川鎮(zhèn)大川村。
  III類區(qū)域:張灣區(qū)方灘鄉(xiāng)、西溝鄉(xiāng);茅箭區(qū)賽武當管理局、茅塔鄉(xiāng)、大川鎮(zhèn)卡子村、段家村、唐家村、浪溪村。轄區(qū)內未列入的鄉(xiāng)、村可比照III類區(qū)域執(zhí)行。
  (三)國有農用地的補償參照此次公布的標準由轉商前所在行政轄區(qū)執(zhí)行。
  (四)大中型水利水電工程建設項目征地補償標準按照國務院有關規(guī)定執(zhí)行。
  二、高度重視新征地補償標準的宣傳工作
  實施新征地補償標準,是貫徹落實黨的十八大、十八屆二中和三中全會精神,進一步規(guī)范和完善征地補償安置工作,解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、區(qū)域發(fā)展不衡等社會突出問題,維護社會和諧穩(wěn)定、保障被征地農民合法權益不受侵害的重大舉措,對促進經濟社會可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義。各區(qū)、各有關單位要充分認識實施新一輪征地補償標準的重要意義,通過多種形式向社會廣泛宣傳,讓廣大被征地農民知曉并做好解釋和疏導工作,為科學、規(guī)范、順利實施營造良好的氛圍。
  三、嚴格執(zhí)行新的征地補償標準
  新征地補償標準是征收農民集體土地的綜合補償標準,由土地補償費、安置補助費和青苗補償費三部分構成,不含地上附著物補償費。新征地補償標準公布后,各區(qū)應當嚴格執(zhí)行。地上構筑物、附著物的補償范圍應以征地調查確認結果為依據,按統一年產值標準補償或合理的計價補償。在實際征地過程中,應明確告知被征地對象征地補償依據、標準、內涵,依法實行征地告知后,凡被征地的農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上構筑物、附著物等,征地時一律不予補償。
  四、認真做好新舊征地補償標準的穩(wěn)銜接工作
  新征地補償標準公布后,各區(qū)要周密組織,統籌安排,積極協調,及時溝通,防止因新舊征地補償標準差異引發(fā)矛盾。一是要嚴格征地程序。實施征地過程中,要嚴格履行征地告知、確認、聽證等程序,充分尊重被征地農民的知情權、參與權、監(jiān)督權和申述權,做好批前告知和批后公告。二是要嚴格實施時限,保證征地補償政策的連貫性。凡是4月1日前已簽訂征地協議并經省、市人民政府批準的建設用地項目,尚未支付征地補償費的,一律按照原征地協議確定的補償標準執(zhí)行,并抓緊補償到位;4月1日前雖已簽訂征地協議,但未上報省政府審批的建設用地項目,按新征地補償標準補充《征收土地方案》,并作出專項說明及承諾;4月1日以后簽訂的征地協議,必須按照新征地補償標準實施。三是各地要建立《實施新征地補償標準的工作預案》。各區(qū)要針對新的征地補償標準實施后可能發(fā)生的問題,制定具體的工作預案,建立糾紛處理與協調機制,確保新老征地標準的順利銜接、穩(wěn)過渡。對因制定工作預案不及時,處理征地問題不到位而引發(fā)社會矛盾造成嚴重后果的,將追究相關人員責任。
  五、切實強化對新征地補償標準實施工作的有效監(jiān)督
  征地補償工作政策性強,社會關注度高,各級政府(管委會)要切實加強對征地工作的組織領導。各級監(jiān)察、財政、人力資源和社會保障、國土資源、農業(yè)、審計等部門要按照各自職責,強化對實施工作的監(jiān)督檢查,防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發(fā)生。市國土資源局要加強對各區(qū)實施工作的指導,對報批的建設用地嚴格把關。對實施過程中發(fā)現的重大情況和問題,各區(qū)、各有關單位要及時向市政府報告。
  市政府將根據經濟社會發(fā)展情況,適時對征地補償標準進行修訂。

附件:

十堰市城區(qū)征地補償標準.doc

  3月31日

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