剛剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會議指出，化解房地產(chǎn)庫存是明年經(jīng)濟社會發(fā)展五大任務之一。要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房價格。12月24日、25日，大河報記者調查發(fā)現(xiàn)，河南新鄉(xiāng)、新鄭、濟源多地出臺鼓勵購房政策：在新鄉(xiāng)，老百姓年底前在原新區(qū)買房，可享受每方米300元的補貼；在濟源，農(nóng)民在今年年底前進城買房并落戶城區(qū)，可獲得1萬元補助金……

　　記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，對商品住房庫存較大、消化周期長的縣（市、區(qū)），當?shù)卣�府及其房管部門將積極組織農(nóng)民團購買房，團購超過一定規(guī)模的，政府可以適當給予一定比例補貼。

　　買新鄉(xiāng)原新區(qū)房可享受每方米300元的政府補貼

　　“首付15萬入住146-331方米湖居墅質洋房，再送3000元/方米裝修！現(xiàn)在購房還可享300元/方米政府補貼。”12月24日上午，記者以購房者身份來到新鄉(xiāng)市一知名樓盤在鄭州的售樓中心實地探訪時，售樓員金女士熱情介紹。

　　金女士說，這個樓盤位于原新區(qū)，一般的住宅均價是6000多一方米，洋房是1.2萬/方米左右。

　　“鄭州市民在新鄉(xiāng)買房，也能領到新鄉(xiāng)的補貼么？”記者問。“可以的。”金女士說，今年12月31日之前只要備過案的房子，可享受每方米300元的政府補貼，明年上半年買房的，可享受200元補貼。

　　昨天下午4點50分，記者致電新鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局核實此事。據(jù)該局工作人員證實，目前的確有補貼政策，年底前在原新區(qū)買房每米補貼300元。

　記者還從新鄉(xiāng)市財政部門了解到，根據(jù)新鄉(xiāng)市政府要求，對在新鄉(xiāng)市區(qū)（衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)，下同）購買新建單套建筑面積在144方米以下（含144方米）普通商品住宅的新鄉(xiāng)籍家庭，7月6日至12月31日購房的，市財政按實繳契稅的50%給予補貼。1月1日至6月30日購房的，市財政按實繳契稅的30%給予補貼。

　　鄭州市民趙先生說，這個樓盤雖然位于新鄉(xiāng)，但是就在黃河北岸，離鄭州不遠。“一米6000元左右的價格，加上政府補貼，還是比較動心的。”

　　河南多地出臺購房優(yōu)惠政策

　　省住房和城鄉(xiāng)建設廳有關負責人說，河南省政府不久前出臺《關于促進農(nóng)民進城購房擴大住房消費的意見》，簡稱“豫九條”，明確對商品住房庫存較大、消化周期長的縣（市、區(qū)），當?shù)卣�府及其房管部門要積極組織農(nóng)民團購買房，團購超過一定規(guī)模的，政府可以適當給予一定比例補貼。

　　他分析，“豫九條”旨在通過鼓勵農(nóng)民購買三、四線城市的商品房，緩解當前縣（市、區(qū)）房產(chǎn)庫存壓力大的現(xiàn)狀。

　　“濟源房產(chǎn)新政從5月底就已開始。”河南省商業(yè)與經(jīng)濟學會常務副會長兼秘書長宋向清說，按照規(guī)定，“城中村”家庭分戶后，因宅基地政策調整、自愿退出宅基地的居民，如果在今年年底前購房，可獲得2萬元的“城中村”住房困難居民購房補助金；如果在明后兩年購房，可獲得1萬元補助金。另外，如果農(nóng)民在今年年底前進城買房并落戶城區(qū)，可獲得1萬元補助金；如果明后兩年買房落戶，可獲得8000元補助金。

　　記者挨個咨詢全省18個省轄市和10個省直管縣（市）房管部門發(fā)現(xiàn)，除了新鄉(xiāng)、濟源外，洛陽、駐馬店、許昌等城市也都出臺了優(yōu)惠政策，鼓勵購買商品房。

　　鄭州購房沒有購房補貼

　　在不久前召開的全省穩(wěn)增長保態(tài)勢經(jīng)驗交流會上，省住建廳有關負責人說，今年以來，全省各市縣和省直各相關部門緊緊圍繞省委、省政府穩(wěn)增長、保態(tài)勢，促進經(jīng)濟健康發(fā)展的總體部署，抓好房地產(chǎn)相關政策落實，積極調控市場供求，激發(fā)市場活力，房地產(chǎn)市場從4月份起企穩(wěn)回暖，對全省經(jīng)濟發(fā)展起到了重要的支撐作用。但是目前全省商品房庫存壓力依然較大，個別省轄市市區(qū)去庫存周期超過18個月，部分縣級城市去庫存周期超過36個月。

　　據(jù)河南省政府有關部門知情人士透漏，今年前11個月，全省商品房銷售面積為6796.84萬方米，商品房庫存面積為3563.58萬方米，按照前11個月的均月銷量，消化這些庫存面積只需5.8個月。

　不少鄭漂最關心：鄭州啥時候房價降？鄭州啥時候也有購房補貼？昨天，記者從鄭州市有關部門了解到，目前，老百姓在鄭州購房，沒有購房補貼。而且目前鄭州房價總體來說還是一個漲的態(tài)勢。根據(jù)“鄭房指數(shù)”，今年1月?11月，鄭州市區(qū)商品住房銷售均價為8832元/方米，同比漲880元/方米。

　　記者從鄭州市獲得的數(shù)據(jù)顯示，截至今年11月底，鄭州市區(qū)商住房累計可售面積為779.49萬方米。按照前11個月的均銷售速度，這些房子要賣9個月左右，屬于合理區(qū)間。而出臺鼓勵購房政策的地方，庫存比較大。如漯河市，僅今年前11個月新增庫存面積就達到89.43萬方米，如果按照漯河前11個月的均月銷量，僅消化今年新增庫存面積就需要12.5個月。

　　河南各地購房優(yōu)惠政策

　　洛陽市

　　從12月1日起至明年2月底，非洛陽市區(qū)戶籍人員到洛陽購房可享受契稅全額補貼、按公積金貸款利率貼息一年、購房5000元現(xiàn)金補貼等多項購房優(yōu)惠政策。

　　駐馬店

　　12月1日起至12月31日止購買新建商品住房的購房人，可申請購房補貼，每套房最多補貼1.5萬元。

　　許昌市

　　12月31日前，在許昌市區(qū)購買144方米以下（含144方米）在售普通商品住房（不含二手房）的所有購房人，市財政給予每方米150元購房補貼。

　　南陽市

　　凡戶籍屬于南陽市農(nóng)村的進城務工人員，截至12月31日購買普通商品住房的，由財政部門給予每套1萬元的補貼。

　　漯河市

　　凡在漯河市區(qū)購買面積144方米以下新建普通商品住房的購買人，至2月29日（含）止購房，可申請獲得財政補貼200元/方米；3月1日至8月31日（含）止購房，可申請獲得財政補貼100元/方米。

　新鄭市

　　除了直接補貼外，新鄭市還通過收購商品房轉棚戶區(qū)改造安置房的方式，用較低的成本和較短時間讓棚戶區(qū)居民住進新居。

　　記者從新鄭市房管部門了解到，新鄭在購房過程中，按照市場化原則，通過與開發(fā)商多次協(xié)商，按照量大優(yōu)惠的團購方式，以低于市場價格8%到10%一次性購買。這些商品房不僅品質好，而且配套齊全，學校、醫(yī)院等基礎設施到位。

　　記者實地走訪新鄭市龍湖鎮(zhèn)等地發(fā)現(xiàn)，不少房產(chǎn)商也打出“年底巨惠”的巨幅廣告。據(jù)新鄭龍湖鎮(zhèn)一家知名樓盤置業(yè)顧問介紹，針對農(nóng)民進城買房，首付可以分期免息付款，部分房源可打八五至九折。