建設工程定額人工單價是政府按照當前國民經濟發展的社會均水控制的一定時期的建筑人工工資指標，其主要作用是指導建設工程概預算測算，合理科學控制和衡建設工程計價過程中發生的人工費用，具有普遍的指導性、政策性和一定時期的穩定性。建設工程定額人工單價指導市場人工單價合理、真實體現。也是建筑施工企業進行內部核算、協調工種之間進行調配合組織衡，支付雇傭工人工資的依據。

建設工程市場人工單價是指導建設企業進行施工組織、施工管理、建筑成本控制、進行建筑施工成本測算的依據，具有建設工程市場價格的時效性、動態性和針對某一工程的特殊性。建設工程市場人工單價測算實際成本費用，為定額人工單價的合理確定提供科學、合理的實踐依據。

一、單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水面積計算,并應符合下列規定：

1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。

2.利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;凈高不足l.20m的部位不應計算面積。

二、單層建筑物內設有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

四、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下,當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

五、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等）,包括相應的有永久性頂蓋的出入口,應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算l/2面積。

六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層,設計加以利用并有圍護結構的,層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層,應按其利用部位水面積的l/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

七、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時,應按其結構底板水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

八、建筑物間有圍護結構的架空走廊,應按其圍護結構外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水面積的l/2計算。

九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結構層的應按一層計算,有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算l/2面積。

十、有圍護結構的舞臺燈光控制室,應按其圍護結構外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十一、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應按其圍護結構外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水面積的1/2計算。

十二、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水投影面積的1/2計算。

十三、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十四、設有圍護結構不垂直于水面而超出底板外沿的建筑物,應按其底板面的外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十五、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。

十六、雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者,應按雨篷結構板的水投影面積的1/2計算。

十七、有永久性頂蓋的室外樓梯,應按建筑物自然層的水投影面積的1/2計算。

十八、建筑物的陽臺均應按其水投影面積的1/2計算。

十九、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水投影面積的1/2計算。

二十、高低聯跨的建筑物,應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內部連通時,其變形縫應計算在低跨面積內。

二十一、以幕墻作為圍護結構的建筑物,應按幕墻外邊線計算建筑面積。 二十二、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的,應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

二十三、建筑物內的變形縫,應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 二十四、下列項目不應計算面積： 1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2.建筑物內的設備管道夾層。

3.建筑物內分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5.建筑物內的操作臺、上料臺、安裝箱和罐體的臺。

6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8.自動扶梯、自動人行道。

9.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

建設工程價格信息

　　工程單價信息和費用信息

在計劃經濟條件下，工程單價信息和費用是以定額形式確定的，定額具有指令性;在市場經濟下，它們不具有指令性，只具有參考性。對于發包人和承包人以及工程造價咨詢單位來說，都是十分重要的信息來源。單價亦可從市場上調查得到，還可以利用政府或中介組織提供的信處。單價有以下幾種：

(1)人工單價。人工單價指一個施工工一個工作日在預算中應計人的全部人工費用，它反映了施工工人的工資水和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。

(2)材料單價。材料單價是指材料由供應者倉庫或提貨地點到達工地倉庫后的出庫價格。

材料單價包括材料原價、供銷部門手續費、包裝費、運輸費及采購保管費。

(3)機械臺班單價。機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉條件下每工作一個臺班應計人的全部費用。

機械臺班單位包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、運輸機械養路費、車船使用稅及保險費。

　工程價格指數

工程價格指數是反一定時期由于價格變化對工程價格影響程度的指標，它是調整工程價格差價的依據。工程價格指數是報告期與基期價格的比值，可以反映價格變動趨勢，用來進行估價和結算，估計價格變動對宏觀經濟的影響。

在市政經濟中，設備、材料和人工費的變化對工程價格的影響日益增大。在市場供求和價格水發生經常性波動的情況下，工程價格及其各組成部分也處于不斷變化之中，使不同時期的工程價格失去可比性，造成了造價控制的困難。編制工程價格指數是解決造價動態控制的最佳途徑。