學區劃分,學區房劃分分布圖詳細信息如下：

【宿遷搜房網訊】何為教育地產？教育地產劃分是如何界定的？教育地產入學條件又是怎樣的？對于想買學區的人而言，這些都是需要重點關注的問題。受學校招生區域調整等一些列因素的影響，每年開學之際，伴隨著入學新政的出臺，一場圍繞搶占教育地產的腥風血雨也隨之席卷開來。

目前小學、幼兒園也將迎來招生季，教育地產將再次成為樓市熱議話題。那么，宿遷的教育地產劃分如何？你家屬于哪個學區？你心儀的學區是否有所調整？宿遷各個區域今年最新的學區劃分大盤點，宿遷市城區小學目前存在的共20所，集中分布在主城區和宿城新區。初中部宿遷一共有8所，集中分布在主城。在去年11月宿遷市中心城市建設總體規劃和建設優化了8所學校，這無疑給為孩子們上學發愁的家長們帶來了好消息，下面就一起來看看這些學區的具體劃分吧！

宿遷目前小學都是按學區就入學，因此，對于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進哪一所學校，都有明確的劃分。初中除了鐘吾國際要考試入學，其他學校大多是按片區就入學，這個家長在買房的時候一定仔細查看學區。其實，從上面可以看出宿遷學區調整幅度不大，中心城區的樓盤一般都在學區范圍內，但是否是重點學校的教育地產，卻不能聽信開發商的一面之詞。而隨著城區的擴圍，在新城區樓盤，到了交付入住的時候，業主卻常常面臨因新小區未納入規劃學區，孩子難以入學的問題。買學區的購房者們都要擦亮眼睛，理性對待哦

學區房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內，否則投買了套“偽學區房”，那真是哭都哭不出來了。

學區劃分以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、宿遷市學區房空口無憑一切以合同為準

現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。

2、宿遷市學區房多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、宿遷市學區房 “學區房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、宿遷市學區房房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、宿遷市學區房離學校不一定是“學區房”

很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

6、宿遷市學區房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、宿遷市學區房購買“學區房”須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、宿遷市學區房切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、宿遷市學區房不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視

學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。

10、宿遷市學區房學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展