惠州各區樓盤房價走勢2018預測，2012年，當時還是房產銷售的小李，現在應該稱呼為李先生，每月拿著不到5000元的工資，但他看好手中的一套房源??惠州星河丹堤，毅然拿出全部積蓄，買下三套。算一算，2012年惠州星河丹堤房價大概只有6000元/米左右，，而現在，均價在14000元/米，之間的差距有兩倍之多。李先生說，當初就是看好了惠州的發展，沒想到就這樣賭贏了，現在每月房租就能收到2萬多塊，說不知足是假的。而且李先生還準備再投資兩套房，因為惠州現在的發展絕不止這樣！

小編以惠州各片區為例，說一說惠州各片區的發展與未來規劃吧！

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惠州各區樓盤房價走勢2018預測

【江北核心區】

做為一個城市的臉面，說江北核心區是整個惠州的名片一點都不過份。本世紀初由圓通橋（就是現在的老干部活動中心）搬到江北現在的位置，從而帶動了惠州新發展，眼見這十幾年惠州的發展，可以說，這一搬遷直接帶動了全惠州的發展，是可圈可點的成功典范。江北能有今天的局面，當時的政府的搬遷是決定性因素。這也為現在的江北定位和發展起到了“定海神針”的作用。

做為一個城市的臉面，說江北核心區是整個惠州的名片一點都不過份。本世紀初由圓通橋（就是現在的老干部活動中心）搬到江北現在的位置，從而帶動了惠州新發展，樓主眼見這十幾年惠州的發展，可以說，這一搬遷直接帶動了全惠州的發展，是可圈可點的成功典范。江北能有今天的局面，當時的政府的搬遷是決定性因素。這也為現在的江北定位和發展起到了“定海神針”的作用。

發展：核心區的發展還在繼續，但主要是細化和精化，如果未來新市民廣場擴大改造完成的，必將更大層度的擴大改核心區的范圍，輻射更大的區域范圍。

【泛江北核心區】

核心區全都是新規劃的產物，全是高大上的東東，而這一片區至今有很多沒有開發的城中村，以及不能完全連成片的規劃新區。這一區域的雖然距離核心區很，基本接壤，但房價差別還是相對較大，目前情況的確如此，樓主舉個例子，這一片區的樓盤基本在7000-8000元/，而核心區同等樓盤的價位沒有低于10000元/以下的。

發展 ：這一片區的發展主要是來自核心區的映射。速度和發展勢頭都是比較理想的。將和核心區的升級發展同步。

【泛金山湖片區】

這里有惠州目光最集中的兩個地區之一，另一個是江北，這點從房價上可以清楚的看到。這里樓主把金山湖區分成兩部分來看，先說兩個紫色線中間這個區域，就是樓主所說的泛金山湖片區，這個片區有著現在惠州樓盤最大的幾個開發商，是惠州市新中軸線的南部核心（北部就是江北核心區）。

發展 ：有一定的人氣保證，發展需人氣帶動，是只要有更多的人來就一定會發展成，成熟社區。發展方向是宜居，這里不會有高大上的東東，就是東湖片區的升級版2.0。

【河南岸】

“第二個中心”，是河南岸片區的真實寫照，不過在江北崛起之前，應把“第二個”去掉，就是“中心”。這里是惠州開始發展的見證，商業是最大的特點。人口密度和數量也是惠城第一。這里融匯交流，可以說，集合了所有區域的特點。

發展 ：河南岸一直在向南，穩定的發展，這種發展和其它地方不一樣，是相對穩定和堅實的，這主要是本片區的發展都是隨著人數和人流的發展，不管你信不信，與惠陽的拉手，一定會實現。