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2022年溫州經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定

更新:2023-09-17 02:17:39 高考升學網(wǎng)

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。那么溫州經(jīng)濟適用房申請條件是什么?溫州經(jīng)濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些?本文小編整理了關于2018年溫州經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關知識,僅供參考!

溫州經(jīng)濟適用房可以自由買賣嗎

1、已經(jīng)住滿5年的溫州的經(jīng)濟適用房。對于已經(jīng)住滿5年的溫州經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。

2、尚未住滿5年的溫州的經(jīng)濟適用房。對于尚未住滿5年的溫州經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。出售的時候要提醒大家,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質的住房。

溫州經(jīng)濟適用房買賣要交哪些稅

1、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的,不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓,則買方必須具備購買溫州經(jīng)濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下:

賣方需要繳納印花稅,按照銷售價的0.05%繳納。

買方需要繳納契稅,普通住宅按銷售價的1.5%繳納;印花稅,按照銷售價的0.05%繳納;核定超標部分,繳納綜合地價款,超標部分×10%

2、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的,溫州買賣雙方所需繳納的稅費如下:

賣方需要繳納綜合地價款,銷售價X10%,如果銷售價低于已購經(jīng)濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取;印花稅,按照銷售價的0.05%繳納。

買方需要繳納契稅,普通住宅按銷售價的1.5%繳納;印花稅,按照銷售價的0.05%繳納,按照上面的舉例,印花稅為500000×0.05%=250元。

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