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公積金提取限制多

更新:2023-09-19 13:15:29 高考升學網

  8月廣州二手樓涉公積金貸款僅占兩成

  自廣州對公積金實施“限額放貸”以來,連續兩個月遭“秒殺”。8月份首日公積金額度一開閘便被搶光,9月的公積金貸款額度爭搶更為激烈。據相關媒體報道,本月提供給銀行的公積金貸款額度,在一分鐘內就被搶光。

  公積金的貸款利率低,吸引了不少購房者,但是公積金額度收緊后,購房者對公積金貸款購房的接受度也有所下降。據合富置業的成交數據顯示,8月份廣州涉公積金貸款的二手住宅成交個案僅占整體成交的21%,而在7月整體成交當中仍有多達34%的個案涉及公積金貸款,環比降幅達13%。而用公積金貸款購房的個案中,首次置業買家多達八成,改善型買家約占兩成。滿堂紅的成交數據顯示,8月份廣州涉公積金貸款的二手住宅成交個案僅占整體成交的16.5%,比7月的24.1%減少8%。滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,使用公積金購買的物業,以剛需買家為主,套均102萬元。

  記者了解到,不少購房者對公積金的提取感到無奈,認為提取公積金的限制太多。在銀行工作的黃小姐認為,公積金提取范圍過于狹窄。黃小姐每月的公積金有1000多元,但是她租房也無法提取公積金。她說,買房不夠資金,租房又不能提取,存著這筆錢不知有什么用。目前,大多數城市規定,以租房為原因提取公積金,需要提交經過備案的租賃合同和發票。然而,出于避稅等原因,目前絕大多數房屋出租沒有經過備案。因此,租房提取對于大多數人來說,實為“鏡花水月”。據相關媒體報道,在度,廣州市在發生提取的公積金賬戶中租房提取占的比重不到1%。

  對于目前公積金提取限制多、提取難的問題,有專家建議放寬條件。比如,應允許繳存職工提取住房公積金支付購房契稅、專項維修基金、物業費等與住房相關的稅費;從人性化管理角度考慮,應考慮允許因大病、突發事件等原因造成生活嚴重困難的繳存職工提取住房公積金。

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