www.狠狠干_伊人超碰_国内精品久久精品_成人一区二区三区_亚洲欧美日韩精品久久亚洲区_国产精品久久久久久福利一牛影视

當前位置:高考升學網 > 住房公積金 > 正文

房產稅如何征收?征收資料大全

更新:2023-09-18 14:35:32 高考升學網

  房產稅如何征收?相信這是許多購置了新房的朋友都非常想要了解的。要了解房產稅如何征收這一問題,首先應對房產稅這一稅收種類、征稅對象、方式以及我國房產稅征收現狀有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開始征稅的房產稅在我國目前尚處于試驗階段,各項有關房產稅征收的舉措尚不成熟。但隨著人們納稅人意識的提高,房產稅的繳納已經日漸為人們所關注。為此,小編特意為大家收集了一些關于房產稅如何征收的相關資料,希望能幫助您解答對房產稅如何征收這一問題。

要知道房產稅如何征收,首先我們應了解房產稅的定義:

  房產稅是以房屋為征稅對象,以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控,以保證人民住房的公、降低房價的有效方法。

房產稅如何征收之二——房產稅征收時間:

  1、個人住房的房產稅繳納:原有房產用于生產經營的,則從生產經營之月開始繳納房產稅;自建房屋的,則從建成次月起;納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續的次月起;購置商品房的,則從屋交付使用次月起;購置存量房的,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,開始繳納房產稅。

  2、出租房的房產稅繳納:出租、出借房產,自交付出租、出借房產的第二月開始;房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的,則從房屋使用或交付的第二月起,繳納房產稅。

房產稅如何征收之三——房產稅征稅依據:

  房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征,一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況:

  從價計征——按照房產余值征稅,房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。在這里,所扣除的比例具地域性特征,是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。

  補充:房產原值:包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣,衛生,通風等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值。

  從租計征——按照房產租金收入計征,房產出租的,則以房產租金收入為計稅依據。

  注:房產出租的,以房產租金收入為房產稅征收的依據;投資聯營的房產,則需區別對待;共擔風險的,按房產余值作為房產稅征收依據;收取固定收入,則以出租房租金收入為房產稅征收依據。

  對融資租賃房屋的房產稅征收依據,以房產余值計算征收,在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。

房產稅如何征收之四——房產稅征收稅率:

  1.按房產余值征收的,年稅率為1.2%。

  2.按房產出租租金征收的,稅率為12%。對于個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,則可暫減按4%的稅率征收房產稅。

房產稅如何征收之五——房產稅征收計算:

  從價計征的房產稅:

  應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 。

  從租計征的房產稅:

  應納稅額=租金收入×12% 。

  個人出租住房的房產稅:

  應納稅額=房產租金收入×4%。

房產稅如何征收之六——房產稅征收期限:

  房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅如何征收之七——房產稅征收地點:

  房產稅在房產所在地。若房產不再統一地方的,則需按房產的坐落地點分別在當地房產稅務機關繳納。

房產稅如何征收之八—房產稅納稅申報:

  納稅人應按照條例的有關規定,及時辦理納稅申報,并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

房產稅如何征收之九——房產稅征收方式:

  在現階段,我國房產稅征收主要實行因地制宜的房產稅征收方式:個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率。

  以上便是現階段關于我國房產稅如何征收的相關資料,希望對您有所幫助。

最新圖文

北京公積金官網登錄入口網

時間:2024-05-27 09:0:55

2025年達州如何計算公積金

時間:2024-02-12 02:0:54

2025年廣安如何計算公積金

時間:2024-02-12 02:0:39

2025年宜賓如何計算公積金

時間:2024-02-12 02:0:45
主站蜘蛛池模板: 亚洲视频久久久 | 视频一区中文字幕 | 欧美国产日韩在线 | 精品综合在线 | 国产精品久久一区 | 免费观看电视在线高清视频 | 秋霞精品 | www.国产一区 | 伊人久久乐| 99热热热| 欧美成人激情视频 | 快色视频在线观看 | 国产中文 | 久久久精品 | 亚洲午夜精品毛片成人播放器 | 成人在线免费观看 | 亚洲欧美视频 | 午夜在线小视频 | 级毛片| 日韩精品99久久久久中文字幕 | 这里只有精品视频 | 日韩精品在线观看一区 | 在线色网站 | 亚州成人| 激情一区 | 媚黑视频 | 欧美另类专区 | 亚洲综合中文网 | 欧美视频一区 | 成人免费在线播放 | 成人免费观看视频 | 国产精品99一区二区三区 | 久久一二三四 | 日韩精品一区二区三区在线 | 欧美亚洲国产一区 | 99re6在线视频精品免费 | 国产性×xxx盗摄xxxx | 中国av在线免费观看 | 日韩婷婷 | 五月婷婷丁香 | 精品久久久久久久 |