公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年濰坊公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年濰坊公積金貸款最新政策

調(diào)整首付款比例：

1、購(gòu)買新建裝配式住房的貸款額54萬(wàn)、購(gòu)買其他新建商品房和二手房最高貸款額45萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限30年。

2、借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的職工個(gè)人住房公積金賬戶繳存基數(shù)低于13500元的，最高可貸額度統(tǒng)一調(diào)整為13萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限20年。

提取公積金需要準(zhǔn)備以下材料：

1、身份證原件及復(fù)印件；

2、公積金提取申請(qǐng)表，可在公積金網(wǎng)站上下載并填寫；

3、開戶銀行卡原件及復(fù)印件，用于將提取的公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行賬戶；

4、公司開具的工資流水或離職證明（申請(qǐng)購(gòu)房或建房除外）；

5、購(gòu)房合同、房屋租賃合同、裝修合同等相關(guān)證明文件（申請(qǐng)購(gòu)房、建房或大修除外）；

6、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、建房或大修的批準(zhǔn)文件等相關(guān)證明文件（申請(qǐng)購(gòu)房、建房或大修除外）。

綜上所述，以上準(zhǔn)備材料可能因地區(qū)和具體申請(qǐng)?zhí)崛∈马?xiàng)的不同而有所差異，請(qǐng)?jiān)谵k理前仔細(xì)閱讀相關(guān)規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

二、2023年濰坊公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年濰坊公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。