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2019年北京上海下調(diào)公積金貸款利率最新消息

更新:2023-09-19 07:04:51 高考升學(xué)網(wǎng)

 北京上海雙雙下調(diào)公積金貸款利率刺激需求

  央行降息后,北京和上海均下發(fā)通知,降低住房公積金的存貸款利率,調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.5%,5年期以上貸款利率為4%。此舉將減輕購(gòu)房者還貸壓力,有利于促進(jìn)住房需求。

  據(jù)《新京報(bào)》計(jì)算,如果是首套房,貸款80萬(wàn)元、貸款期限20年,此次公積金利率調(diào)整后,月供額將從之前的4953.6元減少到4848元,減少了105.6元。

  來(lái)樓市政策調(diào)整頻頻,一方面不動(dòng)產(chǎn)登記大幅提速,另一方面央行降息放松信貸,公積金利率下降減輕需求方壓力,這表面上似乎有矛盾之處。

  興業(yè)證券王涵指出,這正說(shuō)明中國(guó)十多年以來(lái)地產(chǎn)政策的大方向開(kāi)始發(fā)生變化。在地產(chǎn)稀缺性喪失的情況下,房地產(chǎn)政策正從“促投資”轉(zhuǎn)向“保價(jià)格”。這意味著政府一方面需要刺激需求,另一方面則要控制供給。

  華爾街見(jiàn)聞此前曾報(bào)道,1月70個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降5.1%,較12月的降幅進(jìn)一步擴(kuò)大,且城市間呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì),一線城市初步止跌回穩(wěn),二線城市降幅緩慢收窄,三線城市降幅略有擴(kuò)大。

  經(jīng)濟(jì)增速的持續(xù)放緩以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷令政策出現(xiàn)更多松動(dòng)跡象。2月10日央行發(fā)布的四季度貨幣政策報(bào)告中,中國(guó)央行放棄了此前“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求”的措辭,這可能意味著房地產(chǎn)政策將會(huì)進(jìn)一步放松。

  彭博新聞社上月底還曾報(bào)道,中國(guó)政府已經(jīng)做好房地產(chǎn)政策儲(chǔ)備,包括降低購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例。中國(guó)并考慮調(diào)整二手房交易營(yíng)業(yè)稅的免征期限,由5年后免征恢復(fù)至2年后免征。


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