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2019年安徽房產新政公積金轉商貸貼息等拓展貸款資金來源

更新:2023-09-13 12:02:21 高考升學網

為了化解資金風險,安慰省住建廳日發出通知,要求通過發放商業銀行和住房公積金組合貸款、實行公轉商貸款貼息、信貸資產證券化等方式,拓展貸款資金來源,滿足職工貸款需求。下面小編就為大家整理了相關內容,供大家參考!

  房企“不待見”公積金貸款讓買房人犯難

  市民劉先生最想用公積金貸款買套改善性住房,在市場跑了一圈后他有了疑問,不少樓盤都明確表示不支持公積金貸款。

  “國家不是鼓勵使用公積金嗎?有的銷售人員會說,必須先要申請商業貸款,后期可以再考慮商貸轉公積金貸款,這是什么原因呢?”

  通過12345政務直通車,記者了解到,根據合肥住房公積金貸款相關規定,新申辦住房公積金貸款樓盤項目需多層住宅主體結構封頂、高層住宅工程形象進度達到2/3。樓盤開發企業可按規定正常申報公積金貸款相關審核材料,待工程進度等條件符合相關規定并簽署按揭合作協議后,購房職工可申請辦理住房公積金貸款。

  業內人士指出,根據現有規定,對于部分房企來說,回籠資金速度較慢,因為現在樓建設不到2/3層就賣光了,這就導致有的開發商更愿意選擇商業貸款。

  “期合肥樓市增長快,房貸申請量過大,管理中心根據審批順序逐批發放貸款需要時間,導致了部分消費者買房需要排隊等待。”

  個貸率今年要保持在90%高位運行

  為了用好用足住房公積金,充分發揮住房公積金支持住房消費、改善民生的積極作用,省住建廳日專門下發通知要求,全省住房公積金個貸率今年要保持在90%高位運行,個貸率高意味著不讓公積金閑置。同時,為了化解資金風險,可以通過發放商業銀行和住房公積金組合貸款、實行公轉商貸款貼息、信貸資產證券化等方式,拓展貸款資金來源,滿足職工貸款需求。

  從廈門、廣州等地的推行情況來看,公積金貸款貼息還不多見,目前遵循“先付后貼”的原則。

  公轉商貸款并不會增加貸款職工還款壓力,職工在償還公轉商貸款期間,因商業性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產生的利息差額,由公積金中心按月給予貼息。

  “相當于政府按月幫貼息,緩解公積金放貸壓力。”業內人士指出,對于買房者來說,如果未來能申請到貸款貼息,就可以享受公積金的低利率又能較快放款,該政策特別適用于商業和公積金組合貸款發放。

  新增住房公積金開戶數20萬戶

  根據新規定,今年全省公積金的使用目標是新增繳存470億元,新增住房公積金開戶數20萬戶,住房公積金個人住房貸款逾期率控制在千分之一以下。

  同時,安徽還將推進住房公積金綜合服務臺建設,梳理整合已有信息系統,加快系統改造升級,充分利用大數據、云計算、互聯網等信息手段,應用網上業務大廳自助服務終端、手機客戶端、官方微信和微博等互聯網和移動通訊技術,發揮綜合服務臺對住房公積金各項業務的引領作用,構建“互聯網+”住房公積金新型管理模式。

  此外,在3月底前完成市級住房公積金信息披露工作,4月底前完成省級住房公積金信息披露工作,要確保披露信息真實、準確、完整、及時,并不得披露涉及個人隱私信息。

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