國家對于首次購房的人士是有一定的優惠政策，為的也是大家都能居住上自己的房屋。人才新政的出爐更是優惠大學生買房。那么2018年佛山大學生買房政策,佛山大學生買房落戶優惠政策有哪些？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

1、 購房只需兩成首付

據新規定，在不限購的城市，居民家庭若首次購買普通住房辦理商業性個人住房貸款的，原則上低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即低首付20%。佛山作為不限購的城市之一，多數銀行目前都已經實現了首套房兩成首付、二套房三成首付，不過有的銀行是在一定的條件下才會實行兩成首付，比如欲購住房的面積在144米以下等。

2、貸款利率低至八五折

在佛山貸款買房不僅只需支付兩成首付，而且佛山各大銀行還給出首套房貸款利率八五折的優惠，二套房貸款利率則執行1.1倍利率的標準，這就可以省下不少的利息，對于購房者來說無疑是一件好事。需要注意的是，各家銀行的利率優惠力度會有差異，還是要看具體情況而定。

3、 夫妻可買兩套房

佛山的限購令在2015年的5月1日就已經取消，這也就意味著外地人在佛山買房并不是只能買一套房。按照規定，非佛山戶籍的居民若要在佛山買房，只需要身份證便可，不需出示佛山的社保繳納或個稅繳納證明，而且夫妻兩人可以購買兩套房。

4、 可使用異地公積金貸款

據規定，佛山允許使用公積金異地貸款，但是必須符合相應的條件才可以，同樣要視具體情況而定。比如，在廣州繳存公積金，在佛山貸款買房的話，購房者及其配偶中的一人需在佛山連續足額繳存六個月的公積金，或者購房者及其配偶中的一人為佛山本地戶口。

5、契稅、營業稅有優惠

在佛山購房可享契稅優惠，若購買家庭唯一住房且面積在90方米及以下的，契稅的稅率為1%；房屋面積在90方米以上的，契稅的稅率為1.5%。若購買家庭第二套改善性住房且面積在90方米及以下的，契稅稅率為1%；房屋面積在90方米以上的，契稅稅率為2%。此外，個人若購買兩年及以上的住房對外銷售的話，由原來的差額征收營業稅變為免征營業稅。