限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。那么泉州最新的限購政策有哪些？外地人在泉州買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關于泉州買房的政策，可供參考！

即日起泉州首套房首付比例由原來的20%提高到30%

二套房（貸款未結清），首付比例為40%

二套房（貸款已結清），首付比例為30%

在基準利率4.9%基礎上

首套房貸款利率上浮10%

二套房貸款利率上浮15%

目前只有建行執行

目前泉州現行幾個政策：

限購+限售

限購：2017年4月17日起非泉州市戶籍家庭在豐澤區、鯉城區、晉江市、石獅市、南安市官橋鎮/水頭鎮/石井鎮新購住房的（含新建商品住房和二手房）的只允許購買1套，且應于購房前在我市繳滿1年個人所得稅或社會保險（不得補繳），或者辦理居住證1年以上。2017年11月9日起，清蒙開發區、洛江區萬安街道、臺商區、惠安縣黃塘鎮加入限購；2018年2月7日，泉港區也加入限購。

限售：2017年4月17日起，新購買的商品住宅（含新建商品住房和二手住宅）須取得不動產權證滿2年方可轉讓；2017年11月9日起，非泉州戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級、縣（市、區）新購買的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

商業貸款

根據2017年10月最新發布版本，泉州商業貸款實行“認貸不認房”。

1、住宅產權首套房首付比例為30%，二套房首付比例為40%；商業產權首套、二套首付比例均為50%；三套及以上需全款購房。

2、基準利率為4.9%，目前銀行商業貸首套房貸款利率普遍上浮5%-10%不等，二套房貸款利率普遍上浮10%-20%不等（上浮比例不一，具體以各貸款銀行為準）。不支持三套及以上貸款。

3、貸款年限：住宅性質房屋貸款最長期限30年，商業性質房屋貸款最長期限10年；貸款年齡：18?65周歲的自然人，一般不超過65周歲。

中行從2018年7月24日起上調房貸利率。首套住房貸款（含配套車位）利率從基準利率上浮10％（含）調整為基準利率上浮15％（含），二套住房貸款（含配套車位）利率定價授權權限從基準利率上浮15％（含）調整為基準利率上浮20％（含）。