2018年安徽淮南房價走勢最新消息

時間剛剛進入2018年，樓市就有了新的消息。各大權(quán)威機構(gòu)、媒體、公眾人物紛紛放話：2018房價肯定會漲！如今雖說樓市調(diào)控不放松，但很多地方已經(jīng)紛紛推出“松綁政策”，擴大買房需求。這一松綁信號，或許已經(jīng)暗示了2018中國房價將漲的消息。房價為何如此堅挺，是什么原因讓這些權(quán)威機構(gòu)全部看漲中國樓市呢？

1月9日，任志強開年首談房價，在關(guān)于今年房價走勢上任志強稱，“2018年元旦之后，關(guān)于房地產(chǎn)的第一個消息是合肥取消限價。青島也開始租房可以落戶，蘭州也開始調(diào)整。3月份的兩會還沒開呢，兩會開完以后肯定有變化。我現(xiàn)在不能再講房價會不會漲，但我可以說，貨幣一定是會貶值的。”

早前，任志強曾公開表示：“我說話非常嚴(yán)謹(jǐn)，這10年預(yù)測房價都預(yù)測對了”。每次調(diào)控，他都說還會上漲，于是果真就上漲了。從任志強上表述中，可以看到一個事實，即：貨幣貶值！那么，換一個角度看，即：資產(chǎn)會升值！其中，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，就表現(xiàn)為“房價上漲”。

因此，雖說任志強沒有明確說房價上漲，但一定程度上表述為房價上漲。為何不明確表明，可能和調(diào)控限價等政策相關(guān)。

很顯然，他已經(jīng)看到了某些人的底牌，摸透了這個體制機制運作的本質(zhì)。換句話說，2018房價仍然會漲。

淮南房價目前還是洼地，

購房要抓緊，別怪我沒告訴你 ……

淮南：11個月漲了753元/?!目前最高房價達(dá)9000+

2017年1月至今，淮南房價持續(xù)上漲，11個月漲了753元/?!

今年淮南11月各區(qū)房價，環(huán)比上月鳳臺縣上漲了10.45%；同比上年鳳臺縣上漲了竟34.05%！然而熱門區(qū)域漲幅并不是很大，田家庵區(qū)同比上年上漲了18.90%。

據(jù)了解淮南目前有3個小區(qū)已破9000元/，分別是中至信壹號莊園均價9432元/?，環(huán)比上漲了12.67%；恒大綠洲均價9434元/?，環(huán)比上漲了3.05%%；金地滟瀾山均價9060元/?，環(huán)比上漲了1.75%。

淮南房價為何上漲如此速度？

1、山南拍出地王帶動區(qū)域房價

自從今年4月份，山南新區(qū)拍出400+萬/畝的天價地王以后，就奠定了山南新區(qū)整個區(qū)域房價上漲的基調(diào)。山南新區(qū)的房價從五六千的均價，到個別樓盤開始沖高，目前個別熱門樓盤均價達(dá)到了8000-9000元/?，不可思議啊！感覺這個房價已經(jīng)是天價數(shù)字了……

這一區(qū)域的中鐵南山院、藝山南、萬茂城、海德公館、國賓府、御香山（排名不分先后）等項目也是炙手可熱，一房難求。

2、省會合肥房價上漲 帶動地市整體上漲

2017年的合肥是全國唯一一個憑著房價靠攏二線的城市，合肥房價在去年上半年可謂是達(dá)到峰值，下半年才開始有下降趨勢。

合肥有大量高價地王拍出，在2017年開始入市。尤其是部分地王入市后，價格最高的達(dá)到了2.9萬元/?。省會房價瘋漲，帶動淮南房價上漲。

3、受購房者心態(tài)因素影響

個別樓盤比如中鐵南山院、遠(yuǎn)宏書香熱門項目出現(xiàn)“一房難求”等現(xiàn)象，而消費者存在買漲不買跌”固有思維，有的擔(dān)心已買會買不起房等等，使得促進大家入市。這樣入市群體的增加，會進一步改變樓市供求關(guān)系，增加了銷量，加劇了價格的上漲。

4、淮南房價全省墊底 具有較高的上漲空間

淮南房價一直長期處于全省的倒數(shù)第一或者第二，前幾年房價一直低迷，因為房價相比其他地市具有較高的上漲空間。一旦遇到合適的契機，刺激了房價。